栃木県で一戸建て・アパート・工場などの雨漏り修理をお考えの方に向けて、失敗しない修理依頼のためのポイントをまとめました。修理の料金相場や、信頼できる栃木県内の雨漏り修理業者の選び方などをわかりやすく解説しています。
また、本記事では、公式ホームページの掲載情報や実際の口コミ評価をもとに、栃木で評判の良い雨漏り修理業者を厳選して紹介しています。
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■雨漏りの原因は？
雨漏りの原因箇所は屋根・外壁・ベランダ・窓の結露など様々です。目視ではわからない箇所から雨漏りをしている可能性もあるため正確な原因を判断するのは困難です。そのためよくある雨漏りの原因をまとめましたので、思い当たる内容がある方は早めの応急処置をおすすめしております。
ただし、雨漏りはしっかりと原因を突き止めて修理をする必要がありますので、あくまで応急処置と捉えてください。雨漏りの調査方法としては目視調査・散水調査・赤外線調査などがあり、調査費用もそれぞれ異なります。
外壁のひび割れ
屋根の破損
雨樋の詰まり
窓の隙間から
給排水管から
シーリングの隙間から
排水口の詰まり
防水層の劣化
自分でできる応急処置としては雨が侵入しているであろう箇所にビニールシートを被せて雨の侵入を防いだり、室内にバケツを置いて床が劣化するのを防ぐなどの方法があります。ただし注意点としては、応急処置で雨漏りが止まったとしても必ず雨漏り修理業者に調査を依頼しましょう。先延ばしにしてしまうと雨漏りが侵食して建物全体を劣化させてしまいます。
※筆者の実家も雨漏りを自分で応急処置して雨漏りが止まったと思ったら6ヶ月後に再度雨漏りして最終的に屋根ごと交換になってしまいました・・・
■雨漏り修理の相場
栃木県における雨漏り修理の費用相場は、簡単な補修であれば5万円程度から、本格的な修繕工事になると100万円〜200万円に及ぶこともあります。実際の費用は、雨漏りの発生箇所や範囲、建物の構造などによって大きく異なるため、一概には言えません。
そこで本記事では、修理内容ごとの目安相場をわかりやすくまとめています。一般的に、被害が軽い段階であればあるほど費用を抑えられる傾向があるため、早めの対応が結果的にコストを抑えるポイントとなります。「まだ大丈夫」と思っていても、内部で進行しているケースもあるため、少しでも気になる症状がある場合は専門業者に相談するのがおすすめです。
屋根からの雨漏り
屋根からの雨漏り修理の相場は、おおよそ5万円から200万円程度です。
軽度の雨漏りでは、瓦のズレを補修したり、交換する方法で約5万円ほどで済みます。屋根材の一部を張り替えたり、カバー工法と呼ばれる方法で屋根全体に新しい屋根を被せる場合は、100万円程度かかることがあります。屋根全体を交換する葺き替え工事では、200万円ほどの費用がかかることが多いです。ただし、葺き替えが必要になるような深刻な雨漏りは稀であり、多くの場合は瓦のズレを補修するだけで比較的低コストで修理が可能です。
外壁からの雨漏り
外壁からの雨漏り修理の相場は、おおよそ5万円から80万円程度です。
軽度の雨漏りでは、シーリング剤のひび割れを交換することで5万円から15万円ほどで修理が可能です。外壁全体にひび割れがあり、そこから雨漏りしている場合は、外壁全体の下地調整や塗装工事が必要となり、80万円程度かかることがあります。外壁塗装を行う際には、屋根塗装も一緒に依頼することが多く、その場合は80万円以上の費用がかかることもあります。
窓・サッシからの雨漏り
窓・サッシからの雨漏り修理の相場は、おおよそ1万円から20万円程度です。
軽度の雨漏りの場合、シーリング剤で隙間を埋めるだけで済むことが多く、足場の設置が不要であれば1万円ほどで修理が完了することもあります。これは、比較的小規模な修理作業であり、材料費と手間が少ないためです。ただし、雨漏りが進行していたり、窓やサッシ自体に問題がある場合は、足場の設置が必要になることがあります。この場合、修理費用は20万円前後かかることが一般的です。窓やサッシの交換作業は手間がかかるため、費用も上がります。したがって、雨漏りが軽度のうちに早めの対応をすることが重要です。
■雨漏り修理業者を選ぶポイント
栃木県で雨漏り修理に対応できる業者は数多くありますが、その中で信頼できる業者もいれば、いわゆる悪徳業者も存在します。そのため信頼できる雨漏り修理業者を選ぶポイントを3つご紹介します。
資格を持っている
雨漏りには雨漏り診断士という資格があります。。資格を持っているということは雨漏りに力を入れていて社内で知識の共有や技術・実績があると考えられます。また雨漏りは経験が豊富な分、雨漏り箇所の特定にも優れている場合が多いため、資格は1つの基準となります。また「雨漏り診断士協会」などに加盟している業者もノウハウと経験がある場合が多いため参考にしてみてください。
Googleの口コミがいい
信頼できる業者を選ぶ1つの基準として口コミは重要になります。ただし自社のホームページに掲載されている口コミの場合、本当にお客様が書いた口コミか判断がつかない場合があります。Googleの口コミの場合、アカウントを持っている個人が書いていることがわかるため1つの基準にしてもいいでしょう。また栃木県の雨漏り修理業者の場合はある程度口コミの数があるため他のエリアより参考になりやすい傾向にあります。
保証がある
雨漏りの保証は工事内容によって大きく異なります。そのため見積もりや現調査の際に保証がの有無の確認と保証内容をしっかりと確認することをおすすめします。ごく一部ではありますが雨漏りを再発しやすく修理して、何度も工事費を請求する業者も存在するため、必ず補償の確認をしましょう。
また新築住宅の雨漏りの場合は築10年間であれば無料で修理できるように「瑕疵(かし)担保責任」と法律で定められています。そのため築10年以内の建物の場合は工務店やハウスメーカーに無料で修理してもらいましょう。
■栃木県の雨漏り修理業者TOP3
雨漏り修理業者を選ぶポイントにもある「資格を持っている」「Googleの口コミがいい」「保証がある」という3つの基準をクリアしている会社から建築マガジンが選んだ栃木県に所在(または対応)する雨漏り修理業者ランキングTOP3をご紹介します。またGoogleの口コミも判断材料の1つになるため参考にしてみてください。
1位/雨漏り修理110番
- 栃木県内対応
- 雨漏り修理に強い
- 資格者在籍
雨漏りを即効解決！
部分修理から対応しているため低価格(27,500円〜)で依頼が可能です。またお客様満足度98%以上、累計問合せ210万件以上と、雨漏りに関して圧倒的な経験と実力がある業者です。
2位/伊藤瓦店
- 栃木県内対応
- 雨漏り修理に強い
- 資格者在籍
雨漏りを根本から解決！
原因の特定が困難な雨漏りでも修理実績が多数あります。雨漏りを放置すると二次被害などから建物全体に影響を及ぼしてしまうため、実際に水が垂れてきていなくてもシミなどがあればお早めにご相談ください。
栃木県鹿沼市古賀志町2138-2
3位/株式会社ALL ONE
- 栃木県内対応
- 雨漏り修理に強い
- 資格者在籍
1829年創業の実績で雨漏り解決
根・外壁・ベランダ・雨樋など、さまざまな雨漏りの原因を調査し、最適な修理方法を提案します。瓦屋根・金属屋根・スレート屋根など、あらゆる屋根材に対応し、防水工事や板金補修を含めた丁寧な施工を行います。栃木市を中心とした30km圏内に迅速対応し、緊急のご依頼や無料の雨漏り診断にも柔軟に対応します。
栃木県栃木市入舟町10-22
■栃木県の他の雨漏り修理業者
今回のランキングには入りませんでしたが、栃木県内にある他の雨漏り修理業者を一覧で紹介します。
会社名
所在地
電話番号
有限会社関口平蔵瓦店
栃木県栃木市新井町759-3
0282-22-2055
有限会社第一南間製作所
栃木県宇都宮市富士見が丘2-21-10
028-621-5356
株式会社カナメ
栃木県宇都宮市平出工業団地38-52
0120-872-118
ルーフサポート株式会社
栃木県栃木市西方町金井808番地2
0282-51-6435
株式会社ブライト
栃木県宇都宮市野沢町487-15
028-612-7411
栃木県宇都宮市中岡本町3718-9
028-612-7259
株式会社竹内瓦屋
栃木県小山市犬塚8-7-1
0285-37-9977
株式会社酒巻板金工業
栃木県小山市間々田1637-2
0285-45-1710
有限会社オカダルーフ
栃木県鹿沼市塩山町1065-17
0289-65-1902
株式会社住泰
栃木県宇都宮市東谷町
0120-918-519
株式会社田中工業
栃木県栃木市藤岡町富吉1539-1
0282-67-3346
■雨漏りの原因調査方法
雨漏りの原因を特定するための調査方法には、主に「目視調査」「散水調査」「赤外線調査」の3つがあります。それぞれの方法に特徴があり、調査精度や費用も異なるため、状況に応じて適切な手法を選ぶことが大切です。
なお、近年ではドローンを使った調査も登場していますが、栃木県内でも駅周辺の市街地や住宅が密集するエリアでは、法律上の飛行制限がかかる場合があります。そのため、場所によってはドローン調査に対応できないこともあり、利用できる業者や建物が限定されるのが実情です。こうした背景から、本記事ではより一般的に利用されている3つの調査方法に絞ってご紹介しています。
目視調査
費用：無料の場合が多い(0円〜2万円)
名前の通り目視で雨漏りの原因を調査する方法です。具体的には雨漏りの箇所を予測してハシゴを使い屋根の上を確認したり、外装を確認する方法です。自分で確認するより雨漏り修理に慣れたプロが確認することで安全かつ原因特定がしやすいというメリットがあります。
目視調査で原因が判明しない場合は、他の調査方法で原因の特定をしてから雨漏り修理の工事に移る場合が多いです。
散水調査
費用：3万円〜15万円
雨漏りが発生する原因として、雨水の侵入口が建物のどこかしらに発生して、その侵入口から雨水が建物内に侵入する事で起こるため実際の雨に近い状況で調査する方法です。散水調査は、雨漏りを再現できる為、侵入口の特定に有効な調査です。建物の状況や足場架設が必要かなどにより費用が大きく異なりますので、事前に費用面も確認しておく必要があります。
赤外線調査
費用：15万円〜35万円
建物を高感度赤外線カメラで撮影して調査する方法です。サーモグラフィーにより温度変化により色が変わった箇所から雨漏りの原因を特定が可能です。ただし費用が高額だからといって雨漏り箇所の特定に一番優れている方法とは限りませんので、業者さんに最適な方法を確認する必要があります。また赤外線建物診断士という資格もありますので資格がある会社に頼むと安心でしょう。
■まとめ
お住まいで雨漏りが発生してしまったらできるだけ早めに調査の依頼をすることがおすすめです。また台風などの雨漏りが多い時期に関しては業者への問い合わせも殺到しているため、計画的にお問い合わせをすることがおすすめです。(雨漏りしてからではなく定期的な点検もおすすめです)
また新築住宅の場合は築10年間は無料で雨漏り修理をする必要がある瑕疵担保責任の法律が定められているため、家を建てた工務店やハウスメーカーに問い合わせすることをお勧めします。
(栃木県で雨漏りする際のポイント)
■築10年未満→家を建ててくれた会社に依頼
■築10年以上→お住まいの近くの雨漏り専門店へ
最後に「栃木県の雨漏り修理業者TOP3」を再度記載します。
↓
1位/雨漏り修理110番
2位/伊藤瓦店
3位/アオキ鈑金業
また雨漏り修理に関するよくある質問もまとめました。ご依頼の前に参考にしてみてください。
工事内容にもよりますが、当日から10日間ほどになります。
雨の中の作業は危険が伴うため、各会社の判断によりますが、中断する場合がほとんどです。その際はブルーシートをかけるなど簡易的な雨漏りの対策を行います。
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